F 150 Tegernseer Immobilien-Sachverständigentage

Datum und Zeit

Freitag, den 16. Mai 2025:             14.00 - 17.30 Uhr

Samstag, den 17. Mai 2025:          09.00 - 16.30 Uhr

ANERKENNUNGEN

beantragt:

AK Baden-Württemberg

AK Rheinland-Pfalz

AK Nordrhein-Westfalen

Ingenieurekammer-Bau Nordrhein-Westfalen

Bayerische Ingenieurekammer-Bau             



Kosten 

pro Teilnehmer netto

TEILNAHME PRÄSENT

560,00 € (zzgl. 19% Mwst.) Nichtmitglieder

460,00 € (zzgl. 19% Mwst.) Mitglieder der Trägerverbände *

                                             und Mitglieder der Bayerischen                                                     Ingenieurekammer-Bau

TEILNAHME ONLINE

560,00 € (zzgl. 19% Mwst.) Nichtmitglieder 

460,00 € (zzgl. 19% Mwst.) Mitglieder der Trägerverbände *

                                            und Mitglieder der Bayerischen                                                    Ingenieurekammer-Bau

504,00 € (zzgl. 19% Mwst.) HypZert-, izert-, DIAZert-Gutachter                                               und Mitglieder IBFHSA

                                             (10% auf den Nichtmitgliederpreis)

 60,00 €                               junge Sachverständige

                                            (Studenten bis 30 Jahre)

* Mitglieder der Trägerverbände der DEUTSCHEN

   INGENIEUR- UND ARCHITEKTEN-AKADEMIE e.V. –   DIAA

Veranstaltungsort

Seeforum Rottach-Egern

Nördliche Hauptstraße 35

83700 Rottach-Egern

www.seeforum-rottach-egern.de

 

Online-Teilnahme

Konferenzplattform ZOOM

 

Veranstalter

DCI-Seminar GmbH

Edelsbergstr. 8

80686 München

info@dci-seminar-gmbh.de


Programm 


Freitag, 16. Mai 2025

14.00 - 14.10 Uhr

Begrüßung

Prof. Dr. Gerrit Leopoldsberger FRICS MAI, Frankfurt/Main


14.10 - 15.40 Uhr

Berliner Immobilienmarkt

Dipl.-Ing. Thomas Sandner,

Vorsitzender des Gutachterausschusses für Grundstückswerte,

Berlin


15.40 - 16.00 Uhr

Pause


16.00 - 17.30 Uhr

Büroimmobilien - Assetklasse im Tripel Trouble

Prof. Dr. rer. nat. Thomas Beyerle,

Hochschule Biberach


Samstag, 17. Mai 2025

09.00 - 10.30 Uhr

Baumängel und Bauschäden in der Wertermittlung

Dipl.-Ing. Daniela Unglaube,

ö.b.u.v. Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken,

Ingenieurbüro Unglaube, Frankfurt am Main


10.30 - 10.45 Uhr

Pause


10.45 - 12.15 Uhr

Auswirkungen der Mietpreiskontrolle:

Perspektiven aus Deutschland und Blick in die Welt

Dr. habil. Konstantin A. Kholodilin,

Deutsches Institut für Wirtschaftsforschung (DIW), Berlin


12.15 - 13.15 Uhr

Mittagspause


13.15 - 14.45 Uhr

Wertermittlung und Hochwasser

Dipl.-Betriebswirtin Katrin Britzelmayer B.A.,

ö.b.u.v. Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken,

Dr. Koch Immobilienbewertung GmbH, Esslingen am Neckar


14.45 - 15.00 Uhr

Pause


15.00 - 16.30 Uhr

STAKATO


15.00 - 15.30 Uhr

Zuverlässigkeit und Relevanz des Sachwertverfahrens

Alexandra Olbrich M.Sc.,

Gutachterauschuss für Grundstückswerte Rhein-Kreis Neuss


15.30 - 16.00 Uhr

Kostenkennwerte für Gesundheitsimmobilien

Driss Legmair M.Sc.,

Projektentwickler BBS Bauen-Betreiben-Service GmbH, Magdeburg,

Inhaber Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung, Magdeburg


16.00 - 16.30 Uhr

KI und Immobilienbewertung

Dr. Bastian Krämer,

einwert GmbH, München

 


Inhalt


Freitag, 16. Mai 2025

14.10 - 15.40 Uhr

Dipl.-Ing. Thomas Sandner,

Vorsitzender des Gutachterausschusses für Grundstückswerte, Berlin

 

Berliner Immobilienmarkt

 


16.00 - 17.30 Uhr

Prof. Dr. rer. nat. Thomas Beyerle,

Hochschule Biberach

Büroimmobilien - Assetklasse im Tripel Trouble

 


Der Vortrag setzt sich mit den aktuellen Herausforderungen der Assetklasse Büroimmobilien auseinander. Dabei wird eingegangen auf die Aspekte: „neue Formen des Arbeitens – Homeoffice“, „verschärfte ESG Anforderungen und was hier noch auf Büroinvestoren zukommen“ – „Aus alt mach neu? Lösung durch Transformation Büro in Wohnen. Ergänzung finden die Ausführungen durch aktuelle Marktzahlen, hier ins b. Q1 /2025.

Samstag, 17. Mai 2025

09.00 - 10.30 Uhr

Dipl.-Ing. Daniela Unglaube,

ö.b.u.v. Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken,

Ingenieurbüro Unglaube, Frankfurt

Baumängel und Bauschäden in der Wertermittlung

 


Die besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmale (boG), im Speziellen Baumängel und Bauschäden, stellen Grundstücksbewerter immer wieder vor das Problem einer marktgerechten Bewertung bei mangelnden Marktdaten. Welchen Abschlag macht der Markt für einen Keller, der regelmäßig bei Starkregenereignissen unter Wasser steht? Die ImmoWertV sagt, dass unter den boG nur die Schäden berücksichtigt werden, die über das Übliche hinausgehen. Aber was sind „übliche Schäden“? Der Vortrag beantwortet diese Fragestellungen und stellt sowohl eine Näherungs-methode zur Schätzung des Werteinflusses von Baumängeln und Bauschäden als auch eine Untersuchung zum tat-sächlichen Einfluss von unterschiedlichen Baumängeln und Bauschäden auf den Kaufpreis anhand von realisierten Kaufabschlüssen vor.

10.45 - 12.15 Uhr

Dr. habil. Konstantin A. Kholodilin,

Deutsches Institut für Wirtschaftsforschung (DIW), Berlin

Auswirkungen der Mietpreiskontrolle:

Perspektiven aus Deutschland und Blick in die Welt

 


Wohnen soll bezahlbar, angemessen und nachhaltig sein. Um diese Ziele zu erreichen, wird eine Vielzahl von woh-nungspolitischen Instrumenten eingesetzt. Jedes Instrument verfolgt ein Ziel, hat aber auch Nebenwirkungen. So soll die Mietpreiskontrolle den Anstieg der Mieten bremsen. Die Mietpreiskontrolle kann aber auch den Wohnungsbau be-hindern und die Wohnqualität mindern. Zudem können verschiedene Maßnahmen gegensätzlich wirken. Während die Mietpreisbremse die Mieten dämpft, führt Wohngeld zu höheren Mieten. Daher ist es wichtig, die Auswirkungen solcher Politiken zu verstehen, um ihre Wirkung abschätzen und sie hinsichtlich ihrer Zweckmäßigkeit bewerten zu können. Der Schwerpunkt liegt hier auf der Mietpreisbremse. Wir werden ihre Entwicklung, ihre Formen und ihre Auswirkungen diskutieren. Dabei werden wir eine breite internationale Perspektive einnehmen, ohne jedoch den Blick auf Deutsch-land zu verlieren.

13.15 - 14.45 Uhr

Dipl.-Betriebswirtin Katrin Britzelmayer B.A.,

ö.b.u.v. Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken,

Dr. Koch Immobilienbewertung GmbH,

Esslingen am Neckar

Wertermittlung und Hochwasser


Im Rahmen von Bewertungen von bebauten und unbebauten Grundstücken in der Nähe von Flüssen und Bächen stellt sich immer wieder die Frage, wie sich eine mögliche Hochwassergefahr oder ein vergangenes Hochwasserereignis auf den Wert eines Grundstücks auswirken kann.

In diesem Vortrag erhalten Sie eine Einführung in die rechtlichen Gegebenheiten rund um das Thema „Hochwasser“. Die Begrifflichkeiten wie beispielsweise das festgesetzte Überschwemmungsgebiet, HQ100 oder der Gewässerrand-streifen werden an Beispielen erläutert. Sie erhalten einen Überblick über wichtige Informationsquellen, mögliche Ein-

schränkungen durch wasserrechtliche Vorgaben und die Berücksichtigung im Bewertungsprozess. Abgerundet wird das Seminar mit Beispielen aus der Wertermittlungspraxis unter Anwendung verschiedener Wertansätze.

Ziel des Vortrags ist es, einen Überblick über die rechtlichen Gegebenheiten und die möglichen wasserrechtlichen Be-schränkungen zu geben und an Praxisbeispielen mögliche Einflüsse für die Wertermittlung aufzuzeigen.

Themenübersicht:

  • Rechtliche Gegebenheiten zum Wasserhaushaltsgesetz (WHG)
  • Informationsquellen der zuständigen Landesämter
  • Bewertungsmöglichkeiten und Datenlage
  • Beispiele aus der Wertermittlungspraxis

STAKATO

15.00 - 15.30 Uhr

 Alexandra Olbrich M.Sc.

Gutachterauschuss für Grundstückswerte Rhein-Kreis Neuss

 

Zuverlässigkeit und Relevanz des Sachwertverfahrens


Eine empirische Untersuchung zur Wertermittlung von Immobilien des individuellen Wohnungsbaus.

Das Sachwertverfahren wird in der Literatur immer wieder kritisiert. Ziel der Untersuchung war es zu beantworten, inwieweit das Sachwertverfahren für den individuellen Wohnungsbau heute aus Sicht der Sachverständigen und der Gutachterausschüsse für die Verkehrswertableitung noch Anwendung findet und welche Herausforderungen dem Sachwertverfahren für den individuellen Wohnungsbau entgegenstehen.

Der Schwerpunkt der Präsentation liegt auf der Darstellung der Ergebnisse.                                                                                              

15.30 - 16.00 Uhr

Driss Legmair,

Projektentwickler BBS Bauen-Betreiben-Service GmbH, Magdeburg

Inhaber Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung, Magdeburg

 

Kostenkennwerte für Gesundheitsimmobilien


  • Vergleich von modellhaften Kostenkennwerten und tatsächlich realisierten Kostenkennwerten
  • Sind die NHK 2010 noch geeignet?                                                                                                                       

16.00 - 16.30 Uhr

Dr. Bastian Krämer,

einwert GmbH, München

 

KI und Immobilienbewertung


Künstliche Intelligenz ist in aller Munde – doch ist der Hype gerechtfertigt? Der Vortrag zeigt auf, welche konkreten Einsatzmöglichkeiten KI in der Immobilienbewertung bietet und wo ihre Grenzen liegen. Dabei werden aktuelle Ent-wicklungen, praxisnahe Anwendungsfälle und zentrale Herausforderungen beleuchtet. 

Referenten


 Prof. Dr. rer. nat. Thomas Beyerle

Thomas Beyerle ist Professor in der Fakultät BWL / Bau – und Immobilien an der Hochschu-le Biberach; er hat einen Lehrstuhl für Immobilienforschung inne;

der promovierte und diplomierte Geograph studierte Geografie und Betriebswirtschaft an den Universitäten Stuttgart und Mannheim; in den letzten 29 Jahren hatte er mehrere Manage-mentpositionen in Immobilienunternehmen inne, darunter Dresdner Bank, DEGI, Aberdeen Property Investors, IVG Immobilien AG und Catella Property Valuations GmbH;

darüber hinaus ist er Referent auf renommierten Immobilienkongressen und Autor zahlrei-cher Artikel und Lehrbücher und Dozent an verschiedenen europäischen Hochschulen; ehrenamtlich engagiert er sich bei gif Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche Forschung, deren Präsident er bis April 2022 war, sowie beim ULI Urban Land Institute und ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss.


Dipl.-Ing. Daniela Unglaube

Studium Bauingenieurwesen an der TU Darmstadt, Politecnico di Torino und Universtà degli Studi di Firenze;

von der IHK Frankfurt öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken;

DEKRA zertifizierte Sachverständige für die Bewertung von Schäden an Gebäuden;

Ingenieurbüro in Frankfurt am Main;

Lehrbeauftragte an der University of Applied Science Frankfurt;

Fachbuchautorin (Baumängel und Bauschäden in der Wertermittlung, Reguvis 2. Auflage 2024, Co-Autorin Schimmelpilzhandbuch, Reguvis 2. Auflage 2024);

Mitglied des Gutachterausschusses für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Offenbach und des Odenwaldkreises;

Mitglied des Gutachterausschusses der Stadt Frankfurt am Main;

Mitglied Bundesverband der öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen.                                                                             


Dr. habil. Konstantin A. Kholodilin 

Dr. Konstantin A. Kholodilin ist seit 2005 wissenschaftlicher Mitarbeiter am DIW Berlin;

er promovierte an der Universitat Autònoma de Barcelona (Spanien) und habilitierte sich an der Europa-Universität Viadrina;

von 2001 bis 2004 führte er Konjunkturanalysen an der Université Catholique de Louvain (Belgien) durch;

er hat zahlreiche Arbeiten in internationalen Fachzeitschriften veröffentlicht;

sein Forschungsschwerpunkt ist die Immobilienökonomie, insbesondere die Regulierung des Wohnungsmarktes.


Katrin Britzelmayer

Diplom-Betriebswirtin (BA);

Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige (IHK Region Stuttgart);

Zertifizierte Sachverständige DIAZert (LF);

Immobilienbewerterin (IfS);

nach ihrem Studium war Frau Britzelmayer von 2002 bis Juni 2013 bei einem Sanierungs-

und Entwicklungsträger in Stuttgart als kaufmännische Projekt-Koordinatorin von Erschlie-

ßungsprojekten und in der Abteilung Finanzen/Controlling tätig;

seit Juli 2013 arbeitet Frau Britzelmayer als Sachverständige bei der Dr. Koch Immobilienbe-wertung GmbH;

ihre Tätigkeitsschwerpunkte liegen im Bereich der Verkehrswertermittlung für sämtliche Ob-jektarten sowie bei der städtebaulichen Bewertung in Sanierungsgebieten, Entwicklungs-bereichen und Umlegungsgebieten;

Frau Britzelmayer ist seit Juli 2020 Mitglied des gemeinsamen Gutachtenausschusses der Stadt Geislingen an der Steige.


Alexandra Olbrich M.Sc.

Master in Immobilienbewertung;

Bachelor in Stadt- und Regionalmanagement;

Zertifizierte Sachverständige in der Hausverwaltung;

Berufserfahrung in der Maklerbranche.


Driss Legmair M.Sc.

Bachelorstudium Immobilienwirtschaft, Hochschule Anhalt;                                                  Verwaltung und Projektmanagement Kubon Immobilienmanagement GmbH;                      Masterstudium Immobilienbewertung, Hochschule Anhalt;                                                  Projektentwicklung, Assistent der Geschäftsführung BBS Bauen-Betreiben-Service GmbH, Magdeburg;

Inhaber Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung, Magdeburg


Dr. Bastian Krämer

Dr. Bastian Krämer ist studierter Mathematiker und promovierte anschließend an der International Real Estate Business School der Universität Regensburg im Bereich Big Data und Machine Learning in der Immobilienbewertung;

heute treibt er als Produkt- und Datenspezialist bei einwert die Digitalisierung der Immo-bilienwertermittlung voran.


Anmeldung


F150 Tegernseer Immobiliensachverständigentage

Datum und Zeit

Freitag, den 16. Mai 2025:               14.00 - 17.30 Uhr

Samstag, den 17. Mai 2025:            09.00 - 16.30 Uhr

Zielgruppe:

Immobiliensachverständige, Projektentwickler, Immobilienwirte, Finanzierungsvermittler, Architekten, Ingenieure, Sachbearbeiter von Kreditinstituten, Makler, Versicherungen, Gutachterausschüsse

Seminarunterlagen:

werden Ihnen vor Veranstaltungsbeginn zur Verfügung gestellt.

Fortbildungsnachweis

Sie erhalten eine Teilnahmebestätigung über die entsprechenden Zeitstunden. Eine Anerkennung bei der HypZert GmbH und bei DIAZert als Fortbildungsveranstaltung ist beantragt.

Weitere Anerkennungen auf Anfrage.

Achtung

Die Veranstaltung wird vor Ort und online stattfinden.

Ist die Zahl der Anmeldungen oberhalb der Teilnehmerkapazität des Seeforums in Rottach-Egern werden die Anmeldungen in zeitlicher Reihenfolge berücksichtigt.

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.