F 145 Tegernseer Immobilien-Sachverständigentage
Datum und Zeit
Freitag, den 3. Mai 2024: 14.00 - 17.30 Uhr
Samstag, den 4. Mai 2024: 09.00 - 16.30 Uhr
ANERKENNUNGEN
AK Baden-Württemberg
AK Rheinland-Pfalz
AK Nordrhein-Westfalen
Ingenieurekammer-Bau Nordrhein-Westfalen
Bayerische Ingenieurekammer-Bau
Kosten
pro Teilnehmer netto
TEILNAHME PRÄSENT
550,00 € (zzgl. 19% Mwst.) Nichtmitglieder
450,00 € (zzgl. 19% Mwst.) Mitglieder der Trägerverbände *
und Mitglieder der Bayerischen Ingenieurekammer-Bau
TEILNAHME ONLINE
550,00 € (zzgl. 19% Mwst.) Nichtmitglieder
450,00 € (zzgl. 19% Mwst.) Mitglieder der Trägerverbände *
und Mitglieder der Bayerischen Ingenieurekammer-Bau
HypZert-, izert-, DIAZert-Gutachter und und Mitglieder IBFHSA erhalten 10% auf den Nichtmitgliederpreis.
* Mitglieder der Trägerverbände der DEUTSCHEN
INGENIEUR- UND ARCHITEKTEN-AKADEMIE e.V. – DIAA
Veranstaltungsort
Seeforum Rottach-Egern
Nördliche Hauptstraße 35
83700 Rottach-Egern
www.seeforum-rottach-egern.de
Online-Teilnahme
Konferenzplattform ZOOM
Veranstalter
DCI-Seminar GmbH
Edelsbergstr. 8
80686 München
info@dci-seminar-gmbh.de
Freitag, 3. Mai 2024
14.00 - 14.10 Uhr
Begrüßung
Prof. Dr. Gerrit Leopoldsberger FRICS MAI, Frankfurt/Main
14.10 - 15.40 Uhr
ImmoWertV 2021 und ImmoWertA
Die modellkonforme Welt und ihre Realität
Prof. Thore Simon M.Sc. MAI FRICS,
ö.b.u.v. Sachverständiger,
Sachverständigenbüro Simon & Reinhold Partner (PartG), Hannover
15.40 - 16.00 Uhr
Pause
16.00 - 17.30 Uhr
Aktuelles aus der landwirtschaftlichen Markt- und Beleihungswertermittlung
Dipl.-Ing. agr. Christian Bödecker MRICS,
ö.b.u.v. Sachverständiger,
Ingenieurbüro Bödecker Agriwert Partnerschaftsgesellschaft, Lehrte
Samstag, 4. Mai 2024
09.00 - 10.30 Uhr
Nießbrauch -
Nießbrauch-Zinssatz die große Blackbox der Immobilienbewertung
Dipl.-Betriebswirt (FH) Stephan Zehnter MRICS,
Münchener Sachverständigenbüro für Miet- und Immobilienbewertungen, Zorneding
10.30 - 10.45 Uhr
Pause
10.45 - 12.15 Uhr
Sachverständigengutachten bei der steuerlichen Bewertung
Dipl.-Finanzwirt Wilfried Mannek,
Regierungsdirektor, Ministerium für Finanzen NRW, Düsseldorf
12.15 - 13.15 Uhr
Mittagspause
13.15 - 14.45 Uhr
Wertermittlung mit Tunnelblick -
Entschädigung im enteignungsrechtlichen Verfahren
Dipl.-Sachverständiger Reinhard Möller,
GROH MÖLLER SCHRECK, München
14.45 - 15.00 Uhr
Pause
15.00 - 16.30 Uhr
Mietwertermittlung im preisfreien Wohnraum -
Auswirkungen der aktuellen Mieterschutzregelungen und Reformen
Dipl.-Sachverständige Isolde Gebele,
Münchener Sachverständigenbüro für Miet- und Immobilienbewertungen, Zorneding
Freitag, 3. Mai 2024
14.10 - 15.40 Uhr
Prof. Thore Simon M.Sc. MAI FRICS,
ö.b.u.v. Sachverständiger,
Sachverständigenbüro Simon & Reinhold Partner (PartG), Hannover
ImmoWertV 2021 und ImmoWertA
Die modellkonforme Welt und ihre Realität
16.00 - 17.30 Uhr
Dipl.-Ing. agr. Christian Bödecker MRICS,
ö.b.u.v. Sachverständiger,
Ingenieurbüro Bödecker Agriwert Partnerschaftsgesell-schaft, Lehrte
Aktuelles aus der landwirtschaftlichen Markt- und
Beleihungswertermittlung
Regulatorik – Bodenmarkt – Stallbewertung
Die Bewertung von landwirtschaftlichen Objekten ist ein „weites Feld“. Der Vortrag gibt einen (kleinen) Einblick in die Methodik der landwirtschaftlichen Markt- und Beleihungswertermittlung und geht auf den Einfluss aktueller Themen wie Klimaveränderung, Konsumentenverhalten, Kriege und Bauernproteste auf die Wertermittlung ein.
Samstag, 4. Mai 2024
09.00 - 10.30 Uhr
Dipl.-Betriebswirt Stephan Zehnter,
Münchener Sachverständigenbüro für Miet- und Immobilienbewertungen, Zorneding
Nießbrauch -
Nießbrauch-Zinssatz die große Blackbox der Immobilienbewertung
Hat sich der Liegenschaftszinssatz spätestens seit ImmoWertV zu einer selbst für Profis nur noch schwer erklärbaren Größe entwickelt, gilt und galt dies für den Kapitalisierungszinssatz im Rahmen von Nießbrauchsbeurteilungen von jeher.
Unterschiedliche Wirkungsweisen im Vergleich zum Liegenschaftszins, differenzierte Anwendung und Handhabung bei Sach- und Ertragswertobjekten sowie konträre Ansätze bei der Ermittlung des Wertes des Rechts gegenüber der Wert-minderung durch das Recht lassen die gängigen einfachen/modellhaften Beispiele defizitär erscheinen.
Der Vortrag soll Hinweise zu den unterschiedlichen Aufgabenstellungen und Ideen zu Lösungsansätzen sowie Argu-mentationen im Zusammenhang mit Bewertungen von Nießbräuchen bieten.
10.45 - 12.15 Uhr
Dipl.-Finanzwirt Wilfried Mannek,
Regierungsdirektor, Ministerium für Finanzen NRW, Düsseldorf
Sachverständigengutachten bei der steuerlichen Bewertung
- Auswirkung eines Gutachtens bei der Erbschaft-/Schenkungsteuer
- Bedarfsbewertung des Bewertungsgesetzes (BewG)
- Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts nach § 198 BewG
- Kriterienkatalog bei der Prüfung von Gutachten
- Neu: Qualifikation der Sachverständigen zwingend
- Neu: Kaufpreis als nachträglicher Berichtigungsgrund
- Berücksichtigung von Belastungen
13.15 - 14.45 Uhr
Dipl.-Sachverständiger Reinhard Möller,
GROH MÖLLER SCHRECK, München
Wertermittlung mit Tunnelblick -
Entschädigung im enteignungsrechtlichen Verfahren
15.00 - 16.30 Uhr
Dipl.-Sachverständige Isolde Gebele,
Münchener Sachverständigenbüro für Miet- und Immobilienbewertungen, Zorneding
Mietwertermittlung im preisfreien Wohnraum -
Auswirkungen der aktuellen Mieterschutzregelungen und Reformen
Sinn oder Unsinn der aktuellen Mieterschutzregelungen
Welche Auswirkungen haben diese auf den Miet- und Immobilienmarkt?
Mietspiegelreformgesetz
Wird dadurch die Qualität der Mietspiegel tatsächlich verbessert oder lediglich deren Akzeptanz erhöht?
Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB nach Mietspiegel vs. eigenen Vergleichsdaten
Relevante Unterschiede bei der Berechnungsmethode und der Auswahl der Daten
Was tun, wenn Mietspiegelwerte von eigenen Daten signifikant abweichen?
Mietwertermittlung bei geringem Datenbestand
Hohe Anforderungen an Mietwertgutachten
Sind diese überhaupt noch zu erfüllen?
Prof. Thore Simon M.Sc. MAI FRICS
Studium der Wirtschaftswissenschaften (Dipl.-Oec.), des Wirtschaftsingenieurwesens
(Dipl.-Wirtsch.-Ing.) sowie der Immobilienbewertung (Real Estate Valuation; M.Sc.). Professor für Immobilienbewertung an der Hochschule Anhalt.
Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken.
Zertifiziert nach ISO/IEC 17024 als Immobiliengutachter HypZert (F) für Finanzwirtschaft-liche Zwecke.
Designated Member des Appraisal Institute, Chicago IL (MAI). Fellow of the Royal Insti-tute of Chartered Surveyors (FRICS).
Geschäftsführender Gesellschafter der Simon Reinhold Zeißler Real Estate Valuation Services GmbH.
Mitinhaber der Gesellschaft für Immobilienbewertung Simon & Reinhold, Partner. Nationale sowie internationale Bewertungstätigkeit für AIF Kapitalverwaltungsgesell-schaften.
Ehrenamtlicher Gutachter beim Gutachterausschuss der Stadt Hannover.
Fachbuchautor. Vortrags- und Dozententätigkeit.
Dipl.-Ing. agr. Christian Bödecker MRICS
ö.b.u.v. und HypZert F zertifizierter Gutachter.
Unternehmen: Ingenieurbüro Bödecker AgriWert Partnerschaftsgesellschaft.
Christian Bödecker ist Gründer des Ingenieurbüros Bödecker AgriWert PartG.
Er ist auf die Beleihungswertermittlung landwirtschaftlicher Grundstücke spezialisiert, seit 20 Jahren Dozent und Autor zahlreicher Fachpublikationen.
Seit dem 19.06.2006 Aufsichtsrat der Volksbank Pattensen Lehrte Ronnenberg Springe (jetzt Volksbank Hildesheim Lehrte Pattensen).
Seit 216 Aufsichtsrat des Bankhauses Rautenschlein in Schöningen.
01.06.2010 Bestellung zum ehrenamtlichen Gutachter beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln – Hannover.
Seit 2010: Leiter der Fachgruppe Landwirtschaft bei HypZert (ehrenamtlich).
Seit dem 17.06.2014 ehrenamtlicher Aufsichtsrat der Energiegenossenschaft Lehrte.
Dipl.-Betriebswirt (FH) Stephan Zehnter
Seit 1986 Tätigkeit in der Immobilienwirtschaft.
1994 Fachwirt der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK).
1996 Studium Betriebswirtschaft an der FH Rosenheim.
Diplom-Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke, Mieten und Pachten (DIA).
1999 Diplom-Vermögensmanager (DIA).
2000/2001 von der IHK München öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie für die Bewertung von Mieten und Pachten.
2002 Chartered Surveyor.
Seit 1999 Selbstständig tätiger Sachverständiger.
Autor verschiedener Fachartikel.
Lehr- und Prüfungstätigkeit an zahlreichen Instituten.
Mitgliedschaften:
- BIIS, Frankfurt
- RICS, London
- gif, Wiesbaden
- DIA Consulting AG, Freiburg
- IVD, München
Diplom-Finanzwirt Wilfried Mannek
Diplom-Finanzwirt, Regierungsdirektor, Referent im Ministerium der Finanzen des Landes Nordrhein-Westfalen, mit Zuständigkeiten u.a. für die Bewertung von Immobilien und Unternehmen für Zwecke der Erbschaft-/Schenkungsteuer, Grund-steuer.
Mitautor des Bewertungskommentars Gürsching/Loose sowie des Erbschaftsteuer-Kommentars von Oertzen/Loose.
Fachbeirat Erbschaft-Steuerberater.
Buchautor, laufende Fachveröffentlichungen.
Dozent an der Bundesfinanzakademie, Fortbildung für den gehoben und höheren Dienst der Finanzverwaltung an der Fortbildungsakademie des Landes Nordrhein-Westfalen.
Diplom-Sachverständiger (DIA) Reinhard Möller
Von der IHK Kassel öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewer-tung von bebauten und unbebauten Grundstücken und Partner bei Groh Möller Schreck Partnerschaft in München.
Reinhard Möller verfügt über langjährige Erfahrung im Bereich der nationalen und interna-tionalen Immobilienbewertung.
Nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger DIAZert (F) für die Markt- und Beleihungswertermittlung aller Immobilienarten.
Mitglied im Bundesverband der Immobilien-Investment-Sachverständigen (BIIS).
Mitglied in der Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e.V. (gif e.V.).
Mitglied im BVS Bayern (Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifi-zierter Sachverständiger e.V.), stellv. Landesfachbereichsleiter Immobilienbewertung.
Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD Bund e.V.).
Prüfungsbeauftragter der Zertifizierungsstelle der DIA Consulting AG - DIAZert (TGA).
Mitglied im Prüfungsausschuss Immobilienkaufmann/-frau der IHK Kassel.
Dozent an der IHK-Akademie Westerham und der vhw, Fachbereich Immobilienbewertung.
Dipl.-Sachverständige Isolde Gebele
Seit 1986 Tätigkeit im Sachverständigenbüro Dröge.
2001 von der IHK München öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für Wohn-
raummieten.
2007 Diplom-Sachverständige für bebaute und unbebaute Grundstücke, Mieten und
Pachten (DIA).
2017 Zertifizierte Wirtschaftsmediatorin und Konfliktmanagerin (IMB).
Seit 2002 selbstständig tätige Sachverständige.
Lehrtätigkeit
- IHK Akademie, Feldkirchen-Westerham
- IVD-Süd, München
- LVS Bayern
- EIPOS, Dresden
Mitautorin
Ferdinand Dröge: „Handbuch der Mietpreisbewertung für Wohn- und Gewerberaum“.
F145 Tegernseer Immobiliensachverständigentage
Datum und Zeit
Freitag, den 3. Mai 2024: 14.00 - 17.30 Uhr
Samstag, den 4. Mai 2024: 09.00 - 16.30 Uhr
Zielgruppe:
Immobiliensachverständige, Projektentwickler, Immobilienwirte, Finanzierungsvermittler, Architekten, Ingenieure, Sachbearbeiter von Kreditinstituten, Makler, Versicherungen, Gutachterausschüsse
Seminarunterlagen:
werden Ihnen vor Veranstaltungsbeginn zur Verfügung gestellt.
Fortbildungsnachweis
Sie erhalten eine Teilnahmebestätigung über die entsprechenden Zeitstunden. Eine Anerkennung bei der HypZert GmbH und bei DIAZert als Fortbildungsveranstaltung ist beantragt.
Weitere Anerkennungen auf Anfrage.
Achtung
Die Veranstaltung wird vor Ort und online stattfinden.
Ist die Zahl der Anmeldungen oberhalb der Teilnehmerkapazität des Seeforums in Rottach-Egern werden die Anmeldungen in zeitlicher Reihenfolge berücksichtigt.