Datum und Zeit
Freitag, den 16. Mai 2025: 14.00 - 17.30 Uhr
Samstag, den 17. Mai 2025: 09.00 - 16.30 Uhr
ANERKENNUNGEN
beantragt:
AK Baden-Württemberg
AK Rheinland-Pfalz
AK Nordrhein-Westfalen
Ingenieurekammer-Bau Nordrhein-Westfalen
Bayerische Ingenieurekammer-Bau
Kosten
pro Teilnehmer netto
TEILNAHME PRÄSENT
560,00 € (zzgl. 19% Mwst.) Nichtmitglieder
460,00 € (zzgl. 19% Mwst.) Mitglieder der Trägerverbände *
und Mitglieder der Bayerischen Ingenieurekammer-Bau
TEILNAHME ONLINE
560,00 € (zzgl. 19% Mwst.) Nichtmitglieder
460,00 € (zzgl. 19% Mwst.) Mitglieder der Trägerverbände *
und Mitglieder der Bayerischen Ingenieurekammer-Bau
504,00 € (zzgl. 19% Mwst.) HypZert-, izert-, DIAZert-Gutachter und Mitglieder IBFHSA
(10% auf den Nichtmitgliederpreis)
60,00 € junge Sachverständige
(Studenten bis 30 Jahre)
* Mitglieder der Trägerverbände der DEUTSCHEN
INGENIEUR- UND ARCHITEKTEN-AKADEMIE e.V. – DIAA
Veranstaltungsort
Seeforum Rottach-Egern
Nördliche Hauptstraße 35
83700 Rottach-Egern
www.seeforum-rottach-egern.de
Online-Teilnahme
Konferenzplattform ZOOM
Veranstalter
DCI-Seminar GmbH
Edelsbergstr. 8
80686 München
info@dci-seminar-gmbh.de
Freitag, 16. Mai 2025
14.00 - 14.10 Uhr
Begrüßung
Prof. Dr. Gerrit Leopoldsberger FRICS MAI, Frankfurt/Main
14.10 - 15.40 Uhr
Berliner Immobilienmarkt
Dipl.-Ing. Thomas Sandner,
Vorsitzender des Gutachterausschusses für Grundstückswerte,
Berlin
15.40 - 16.00 Uhr
Pause
16.00 - 17.30 Uhr
Büroimmobilien - Assetklasse im Tripel Trouble
Prof. Dr. rer. nat. Thomas Beyerle,
Hochschule Biberach
Samstag, 17. Mai 2025
09.00 - 10.30 Uhr
Baumängel und Bauschäden in der Wertermittlung
Dipl.-Ing. Daniela Unglaube,
ö.b.u.v. Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken,
Ingenieurbüro Unglaube, Frankfurt am Main
10.30 - 10.45 Uhr
Pause
10.45 - 12.15 Uhr
Auswirkungen der Mietpreiskontrolle:
Perspektiven aus Deutschland und Blick in die Welt
Dr. habil. Konstantin A. Kholodilin,
Deutsches Institut für Wirtschaftsforschung (DIW), Berlin
12.15 - 13.15 Uhr
Mittagspause
13.15 - 14.45 Uhr
Wertermittlung und Hochwasser
Dipl.-Betriebswirtin Katrin Britzelmayer B.A.,
ö.b.u.v. Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken,
Dr. Koch Immobilienbewertung GmbH, Esslingen am Neckar
14.45 - 15.00 Uhr
Pause
15.00 - 16.30 Uhr
STAKATO
15.00 - 15.30 Uhr
Zuverlässigkeit und Relevanz des Sachwertverfahrens
Alexandra Olbrich M.Sc.,
Gutachterauschuss für Grundstückswerte Rhein-Kreis Neuss
15.30 - 16.00 Uhr
Kostenkennwerte für Gesundheitsimmobilien
Driss Legmair M.Sc.,
Projektentwickler BBS Bauen-Betreiben-Service GmbH, Magdeburg,
Inhaber Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung, Magdeburg
16.00 - 16.30 Uhr
KI und Immobilienbewertung
Dr. Bastian Krämer,
einwert GmbH, München
Freitag, 16. Mai 2025
14.10 - 15.40 Uhr
Dipl.-Ing. Thomas Sandner,
Vorsitzender des Gutachterausschusses für Grundstückswerte, Berlin
Berliner Immobilienmarkt
16.00 - 17.30 Uhr
Prof. Dr. rer. nat. Thomas Beyerle,
Hochschule Biberach
Büroimmobilien - Assetklasse im Tripel Trouble
Der Vortrag setzt sich mit den aktuellen Herausforderungen der Assetklasse Büroimmobilien auseinander. Dabei wird eingegangen auf die Aspekte: „neue Formen des Arbeitens – Homeoffice“, „verschärfte ESG Anforderungen und was hier noch auf Büroinvestoren zukommen“ – „Aus alt mach neu? Lösung durch Transformation Büro in Wohnen. Ergänzung finden die Ausführungen durch aktuelle Marktzahlen, hier ins b. Q1 /2025.
Samstag, 17. Mai 2025
09.00 - 10.30 Uhr
Dipl.-Ing. Daniela Unglaube,
ö.b.u.v. Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken,
Ingenieurbüro Unglaube, Frankfurt
Baumängel und Bauschäden in der Wertermittlung
Die besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmale (boG), im Speziellen Baumängel und Bauschäden, stellen Grundstücksbewerter immer wieder vor das Problem einer marktgerechten Bewertung bei mangelnden Marktdaten. Welchen Abschlag macht der Markt für einen Keller, der regelmäßig bei Starkregenereignissen unter Wasser steht? Die ImmoWertV sagt, dass unter den boG nur die Schäden berücksichtigt werden, die über das Übliche hinausgehen. Aber was sind „übliche Schäden“? Der Vortrag beantwortet diese Fragestellungen und stellt sowohl eine Näherungs-methode zur Schätzung des Werteinflusses von Baumängeln und Bauschäden als auch eine Untersuchung zum tat-sächlichen Einfluss von unterschiedlichen Baumängeln und Bauschäden auf den Kaufpreis anhand von realisierten Kaufabschlüssen vor.
10.45 - 12.15 Uhr
Dr. habil. Konstantin A. Kholodilin,
Deutsches Institut für Wirtschaftsforschung (DIW), Berlin
Auswirkungen der Mietpreiskontrolle:
Perspektiven aus Deutschland und Blick in die Welt
Wohnen soll bezahlbar, angemessen und nachhaltig sein. Um diese Ziele zu erreichen, wird eine Vielzahl von woh-nungspolitischen Instrumenten eingesetzt. Jedes Instrument verfolgt ein Ziel, hat aber auch Nebenwirkungen. So soll die Mietpreiskontrolle den Anstieg der Mieten bremsen. Die Mietpreiskontrolle kann aber auch den Wohnungsbau be-hindern und die Wohnqualität mindern. Zudem können verschiedene Maßnahmen gegensätzlich wirken. Während die Mietpreisbremse die Mieten dämpft, führt Wohngeld zu höheren Mieten. Daher ist es wichtig, die Auswirkungen solcher Politiken zu verstehen, um ihre Wirkung abschätzen und sie hinsichtlich ihrer Zweckmäßigkeit bewerten zu können. Der Schwerpunkt liegt hier auf der Mietpreisbremse. Wir werden ihre Entwicklung, ihre Formen und ihre Auswirkungen diskutieren. Dabei werden wir eine breite internationale Perspektive einnehmen, ohne jedoch den Blick auf Deutsch-land zu verlieren.
13.15 - 14.45 Uhr
Dipl.-Betriebswirtin Katrin Britzelmayer B.A.,
ö.b.u.v. Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken,
Dr. Koch Immobilienbewertung GmbH,
Esslingen am Neckar
Wertermittlung und Hochwasser
Im Rahmen von Bewertungen von bebauten und unbebauten Grundstücken in der Nähe von Flüssen und Bächen stellt sich immer wieder die Frage, wie sich eine mögliche Hochwassergefahr oder ein vergangenes Hochwasserereignis auf den Wert eines Grundstücks auswirken kann.
In diesem Vortrag erhalten Sie eine Einführung in die rechtlichen Gegebenheiten rund um das Thema „Hochwasser“. Die Begrifflichkeiten wie beispielsweise das festgesetzte Überschwemmungsgebiet, HQ100 oder der Gewässerrand-streifen werden an Beispielen erläutert. Sie erhalten einen Überblick über wichtige Informationsquellen, mögliche Ein-
schränkungen durch wasserrechtliche Vorgaben und die Berücksichtigung im Bewertungsprozess. Abgerundet wird das Seminar mit Beispielen aus der Wertermittlungspraxis unter Anwendung verschiedener Wertansätze.
Ziel des Vortrags ist es, einen Überblick über die rechtlichen Gegebenheiten und die möglichen wasserrechtlichen Be-schränkungen zu geben und an Praxisbeispielen mögliche Einflüsse für die Wertermittlung aufzuzeigen.
Themenübersicht:
STAKATO
15.00 - 15.30 Uhr
Alexandra Olbrich M.Sc.
Gutachterauschuss für Grundstückswerte Rhein-Kreis Neuss
Zuverlässigkeit und Relevanz des Sachwertverfahrens
Eine empirische Untersuchung zur Wertermittlung von Immobilien des individuellen Wohnungsbaus.
Das Sachwertverfahren wird in der Literatur immer wieder kritisiert. Ziel der Untersuchung war es zu beantworten, inwieweit das Sachwertverfahren für den individuellen Wohnungsbau heute aus Sicht der Sachverständigen und der Gutachterausschüsse für die Verkehrswertableitung noch Anwendung findet und welche Herausforderungen dem Sachwertverfahren für den individuellen Wohnungsbau entgegenstehen.
Der Schwerpunkt der Präsentation liegt auf der Darstellung der Ergebnisse.
15.30 - 16.00 Uhr
Driss Legmair,
Projektentwickler BBS Bauen-Betreiben-Service GmbH, Magdeburg
Inhaber Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung, Magdeburg
Kostenkennwerte für Gesundheitsimmobilien
16.00 - 16.30 Uhr
Dr. Bastian Krämer,
einwert GmbH, München
KI und Immobilienbewertung
Künstliche Intelligenz ist in aller Munde – doch ist der Hype gerechtfertigt? Der Vortrag zeigt auf, welche konkreten Einsatzmöglichkeiten KI in der Immobilienbewertung bietet und wo ihre Grenzen liegen. Dabei werden aktuelle Ent-wicklungen, praxisnahe Anwendungsfälle und zentrale Herausforderungen beleuchtet.
Prof. Dr. rer. nat. Thomas Beyerle
Thomas Beyerle ist Professor in der Fakultät BWL / Bau – und Immobilien an der Hochschu-le Biberach; er hat einen Lehrstuhl für Immobilienforschung inne;
der promovierte und diplomierte Geograph studierte Geografie und Betriebswirtschaft an den Universitäten Stuttgart und Mannheim; in den letzten 29 Jahren hatte er mehrere Manage-mentpositionen in Immobilienunternehmen inne, darunter Dresdner Bank, DEGI, Aberdeen Property Investors, IVG Immobilien AG und Catella Property Valuations GmbH;
darüber hinaus ist er Referent auf renommierten Immobilienkongressen und Autor zahlrei-cher Artikel und Lehrbücher und Dozent an verschiedenen europäischen Hochschulen; ehrenamtlich engagiert er sich bei gif Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche Forschung, deren Präsident er bis April 2022 war, sowie beim ULI Urban Land Institute und ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss.
Dipl.-Ing. Daniela Unglaube
Studium Bauingenieurwesen an der TU Darmstadt, Politecnico di Torino und Universtà degli Studi di Firenze;
von der IHK Frankfurt öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken;
DEKRA zertifizierte Sachverständige für die Bewertung von Schäden an Gebäuden;
Ingenieurbüro in Frankfurt am Main;
Lehrbeauftragte an der University of Applied Science Frankfurt;
Fachbuchautorin (Baumängel und Bauschäden in der Wertermittlung, Reguvis 2. Auflage 2024, Co-Autorin Schimmelpilzhandbuch, Reguvis 2. Auflage 2024);
Mitglied des Gutachterausschusses für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Offenbach und des Odenwaldkreises;
Mitglied des Gutachterausschusses der Stadt Frankfurt am Main;
Mitglied Bundesverband der öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen.
Dr. habil. Konstantin A. Kholodilin
Dr. Konstantin A. Kholodilin ist seit 2005 wissenschaftlicher Mitarbeiter am DIW Berlin;
er promovierte an der Universitat Autònoma de Barcelona (Spanien) und habilitierte sich an der Europa-Universität Viadrina;
von 2001 bis 2004 führte er Konjunkturanalysen an der Université Catholique de Louvain (Belgien) durch;
er hat zahlreiche Arbeiten in internationalen Fachzeitschriften veröffentlicht;
sein Forschungsschwerpunkt ist die Immobilienökonomie, insbesondere die Regulierung des Wohnungsmarktes.
Katrin Britzelmayer
Diplom-Betriebswirtin (BA);
Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige (IHK Region Stuttgart);
Zertifizierte Sachverständige DIAZert (LF);
Immobilienbewerterin (IfS);
nach ihrem Studium war Frau Britzelmayer von 2002 bis Juni 2013 bei einem Sanierungs-
und Entwicklungsträger in Stuttgart als kaufmännische Projekt-Koordinatorin von Erschlie-
ßungsprojekten und in der Abteilung Finanzen/Controlling tätig;
seit Juli 2013 arbeitet Frau Britzelmayer als Sachverständige bei der Dr. Koch Immobilienbe-wertung GmbH;
ihre Tätigkeitsschwerpunkte liegen im Bereich der Verkehrswertermittlung für sämtliche Ob-jektarten sowie bei der städtebaulichen Bewertung in Sanierungsgebieten, Entwicklungs-bereichen und Umlegungsgebieten;
Frau Britzelmayer ist seit Juli 2020 Mitglied des gemeinsamen Gutachtenausschusses der Stadt Geislingen an der Steige.
Alexandra Olbrich M.Sc.
Master in Immobilienbewertung;
Bachelor in Stadt- und Regionalmanagement;
Zertifizierte Sachverständige in der Hausverwaltung;
Berufserfahrung in der Maklerbranche.
Driss Legmair M.Sc.
Bachelorstudium Immobilienwirtschaft, Hochschule Anhalt; Verwaltung und Projektmanagement Kubon Immobilienmanagement GmbH; Masterstudium Immobilienbewertung, Hochschule Anhalt; Projektentwicklung, Assistent der Geschäftsführung BBS Bauen-Betreiben-Service GmbH, Magdeburg;
Inhaber Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung, Magdeburg
Dr. Bastian Krämer
Dr. Bastian Krämer ist studierter Mathematiker und promovierte anschließend an der International Real Estate Business School der Universität Regensburg im Bereich Big Data und Machine Learning in der Immobilienbewertung;
heute treibt er als Produkt- und Datenspezialist bei einwert die Digitalisierung der Immo-bilienwertermittlung voran.
F150 Tegernseer Immobiliensachverständigentage
Datum und Zeit
Freitag, den 16. Mai 2025: 14.00 - 17.30 Uhr
Samstag, den 17. Mai 2025: 09.00 - 16.30 Uhr
Zielgruppe:
Immobiliensachverständige, Projektentwickler, Immobilienwirte, Finanzierungsvermittler, Architekten, Ingenieure, Sachbearbeiter von Kreditinstituten, Makler, Versicherungen, Gutachterausschüsse
Seminarunterlagen:
werden Ihnen vor Veranstaltungsbeginn zur Verfügung gestellt.
Fortbildungsnachweis
Sie erhalten eine Teilnahmebestätigung über die entsprechenden Zeitstunden. Eine Anerkennung bei der HypZert GmbH und bei DIAZert als Fortbildungsveranstaltung ist beantragt.
Weitere Anerkennungen auf Anfrage.
Achtung
Die Veranstaltung wird vor Ort und online stattfinden.
Ist die Zahl der Anmeldungen oberhalb der Teilnehmerkapazität des Seeforums in Rottach-Egern werden die Anmeldungen in zeitlicher Reihenfolge berücksichtigt.